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商仲業者戴德梁行5日公布2016年第2季台北市各主要商圈店面空置率調查,其中,位於黃金路段的忠孝商圈,若排除臨時特賣會店面,空置率竟高達11.9%,創歷年新高紀錄。

業者表示,台灣近年來馬拉松盛行,在全民運動風潮帶領下,知名運動品牌紛紛進駐西門商圈。隨著西門商圈範圍擴張,成都路店面業種也出現結構性改變,逐漸由旅客偏好的飲料店、伴手禮店取代。

記者葉佳華/台北報導

另外,台北市平價商旅一級戰區如站前商圈、西門商圈,因大陸來台旅客數量驟減,導致非連鎖品牌的平價旅館,恐將面臨重新

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洗牌的局面,可能由連鎖品牌接手,或以公司型態進行購併。而五星級旅館挾其品牌及經營管理優勢,調整策略可望持穩發展。

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調查指出,忠孝商圈將部分空置店面作為臨時特賣會,空置率才略為下降到7.3%,但若將臨時特賣會視為空置店面,忠孝商圈空置率

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則創新高至11.9%,這個現象也顯示,房東無調降租金的意願,而房客也無力負擔高額租金,因此才出租給臨時特賣會,作為過渡階段的收入貼補。

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▲忠孝東路

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店面出租。(圖/記者徐文彬攝)

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戴德梁行董事總經理顏炳立指出,因為信義計畫區已經有大品牌進駐,成為購物、精品商城,顏炳立直言「如果有冷氣可吹,我又何必在忠孝東路上逛?」也點出東區店面空置情形將無法有效改善。

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根據調查,忠孝商圈空置率為7.3%,每月每坪租金1萬8到2萬5;站前商圈空置率為0%,每月每坪租金1萬到1萬5;南京中山商圈空置率為4%,每月每坪租金9千到1萬3;西門商圈空置率1.7%,每月每坪租金1萬4到2萬1。



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